Volltextveröffentlichungen (3)

• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)

  Ordentliche Kündigung eines Mietverhältnisses wegen Eigenbedarf; Rechtliche Einordnung eines Mischmietverhältnisses als Wohnraum- oder Gewerberaummietverhältnis; Maßgeblichkeit des Schwerpunkts des Vertragsverhältnisses

• ra.de
• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Wird zitiert von ... (0)Neu Zitiert selbst (11)

• BGH, 09.07.2014 - VIII ZR 376/13

  Zur rechtlichen Beurteilung eines Mischmietverhältnisses

  Auszug aus LG München II, 23.12.2014 - 12 S 2645/14

  Nach der Rechtsprechung des BGH (Urteil vom 09.07.2014, VIII ZR 376/13), der sich die Kammer anschließt, kann ein einheitliches Mietverhältnis, das als Mischmietverhältnis zu qualifizieren ist, zwingend nur als Wohnraummietverhältnis (§ 549 BGB) oder als Mietverhältnis über andere Räume (§ 578 Abs. 2 BGB), also Geschäftsräume, bewertet werden.

  Für die rechtliche Einordnung eines Mischmietverhältnisses als Wohnraum- oder Gewerberaummietverhältnis ist entscheidend, welche Nutzungsart überwiegt (BGH VIII ZR 376/13 mit Hinweisen auf die weitere Rechtsprechung, Randnr. 26 zitiert nach JURIS).

  Der BGH hat in der genannten Entscheidung vom 09.07.2014 (VIII ZR 376/13, Randnr. 33, 34, zitiert nach JURIS) hiervon ausdrücklich Abstand genommen.

  Die Kammer geht deswegen, dem BGH folgend (VIII ZR 376/13, Randnr. 39, zitiert nach JURIS) davon aus, dass die Vorschriften des Wohnraummietrechts anzuwenden sind.

• BGH, 12.10.2011 - VIII ZR 251/10

  Zur Zulässigkeit der Kündigung einer vom Wohnungsmieter separat angemieteten …

  Auszug aus LG München II, 23.12.2014 - 12 S 2645/14

  So hat der BGH in seiner Entscheidung vom 12.10.2011 (VIII ZR 251/10, Randnr. 27, zitiert nach JURIS) die Teilkündigung eines Wohnungsmietverhältnisses als "unzulässig" bezeichnet.
• BGH, 30.04.2014 - VIII ZR 284/13

  Zur Begründung der Eigenbedarfskündigung

  Auszug aus LG München II, 23.12.2014 - 12 S 2645/14

  Denn dem Zweck des § 573 Abs. 3 S. 1 BGB wird dann Genüge getan, wenn das Kündigungsschreiben den Kündigungsgrund so bezeichnet, dass er identifiziert und von anderen Gründen unterschieden werden kann (BGH: Urteil vom 30.04.2014 VIII ZR 284/13).

 
• BGH, 04.06.2013 - VIII ZR 422/12

  Eigenbedarfskündigung: Gesonderte Kündigung des Wohnraummietvertrages und des …

  Auszug aus LG München II, 23.12.2014 - 12 S 2645/14

  Diese Rechtsprechung hat er durch die Entscheidungen vom 09.04.2013 (VIII ZR 245/12), 04.06.2013 (VIII ZR 422/12), 03.09.2013 (VIII ZR 165/13) und 08.10.2013 (VIII ZR 254/13) bestätigt.
• BGH, 09.04.2013 - VIII ZR 245/12

  Wohnraum- und Garagenmietvertrag: Separate Kündigung des Mietverhältnisses über …

  Auszug aus LG München II, 23.12.2014 - 12 S 2645/14

  Diese Rechtsprechung hat er durch die Entscheidungen vom 09.04.2013 (VIII ZR 245/12), 04.06.2013 (VIII ZR 422/12), 03.09.2013 (VIII ZR 165/13) und 08.10.2013 (VIII ZR 254/13) bestätigt.
• BGH, 08.10.2013 - VIII ZR 254/13

  Mietrecht: Rechtliche Selbstständigkeit und gesonderte Kündbarkeit von Wohnraum- …

  Auszug aus LG München II, 23.12.2014 - 12 S 2645/14

  Diese Rechtsprechung hat er durch die Entscheidungen vom 09.04.2013 (VIII ZR 245/12), 04.06.2013 (VIII ZR 422/12), 03.09.2013 (VIII ZR 165/13) und 08.10.2013 (VIII ZR 254/13) bestätigt.
• OLG Karlsruhe, 30.03.1983 - 3 REMiet 1/83

  Garagenanmietung; Mietverhältnis; Einheitliches Mietverhältnis; Kündigung; …

  Auszug aus LG München II, 23.12.2014 - 12 S 2645/14

  Soweit sich in den Entscheidungen des OLG Karlsruhe vom 30.03.1983 (3 REMiet 1/83) und des Landgerichts Bochum vom 16.03.1999 (9 S 206/98) im Hinblick auf die Zulässigkeit einer Teilkündigung eines Wohnraummietverhältnisses anderes ergeben könnte, folgt dem die Kammer nicht.
• BVerfG, 19.10.1993 - 1 BvR 25/93

  Erfolglose Verfassungsbeschwerden die Abweisung von auf Eigenbedarf gestützte …

  Auszug aus LG München II, 23.12.2014 - 12 S 2645/14

  Auch aus der Entscheidung des Bundesverfassungsgerichts vom 19.10.1993 (1 BvR 25/93, 1 BvR 162/92) ergeben sich für den vorliegenden Sachverhalt keine anderen Bewertungskriterien.
• BGH, 03.09.2013 - VIII ZR 165/13

  Wohnraum- und Garagenmietvertrag: Separate Kündigung des Mietverhältnisses über …

  Auszug aus LG München II, 23.12.2014 - 12 S 2645/14

  Diese Rechtsprechung hat er durch die Entscheidungen vom 09.04.2013 (VIII ZR 245/12), 04.06.2013 (VIII ZR 422/12), 03.09.2013 (VIII ZR 165/13) und 08.10.2013 (VIII ZR 254/13) bestätigt.
• LG Bochum, 16.03.1999 - 9 S 206/98

  Auszug aus LG München II, 23.12.2014 - 12 S 2645/14

  Soweit sich in den Entscheidungen des OLG Karlsruhe vom 30.03.1983 (3 REMiet 1/83) und des Landgerichts Bochum vom 16.03.1999 (9 S 206/98) im Hinblick auf die Zulässigkeit einer Teilkündigung eines Wohnraummietverhältnisses anderes ergeben könnte, folgt dem die Kammer nicht.
• RG, 07.07.1926 - III 42/26

  1. Steht der Annahme eines Pachtvertrags der Umstand entgegen, daß dem Inhaber …